近年各地捲起斷捨離風氣,捨棄舊有不必要之物。套用於歷史建築物上,應拆卸重建,還是保留保育,值得我們反思。
處理活化建築項目挑戰重重,需要營造師、建築師、工程師及測量師等專業人士攜手合作,項目方能順利完成,為歷史建築物賦予新生命。筆者有幸成為美荷樓活化工程的營造師,過程中克服了不少挑戰。例如需符合現行條例、解決結構限制問題、文物保存及接駁公共設施渠道等。
歷史建築物大多未能符合現行建築物條例中對採光、通風、防火和無障礙通道等要求。以美荷樓為例,建築師拆除原有公共浴室之中座構建物,原址興建新中座包括兩部升降機、樓梯及電梯大堂,以滿足現行對走火及無障礙通道等的條例要求。新中座兩端接駁舊有住戶單位,活化整個建築群為青年旅舍。這種以新建築物融入歷史建築是活化工程常用方法。
活化過程中需提供足夠臨時支撐,進行修復。歷史建築物使用低強度混凝土,修復時必須使用相約強度之混凝土修補砂漿,進行加固工程,以確保建築物於興建期間及活化後的結構安全。美荷樓樓底限制增加機電工程難度,工程師及承建商需細心設計,確保於有限空間內安裝機電設備,符合最低樓底要求。
活化歷史建築物,珍貴文物大多會擇善保存,舊物已飽歷風霜,必須悉心處理。活化過程中,美荷樓保留之文物暫存於地盤有穩定溫度濕度控制之密封環境中,以確保文物免受損害,並於工程完成後重置於展覽廳供遊人細味。
歷史建築座落於舊區,附近的渠管及地下設備大多鋪設已久或歷經改動,未能完全反映在記錄圖則上。因此,多做探井可掌握地下設備實況,避免不必要延誤。
成功活化美荷樓,項目並獲得聯合國教科文組織亞太區文化遺產保護獎,那份滿足感非筆墨所形容。期望更多年青人加入成為建築專業,薪火相傳,為我們珍貴有特色的歷史建築物活化保育,承傳下去。